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Dr. Richter und Till

Immobilienmakler in Kleinmachnow



Zehlendorfer Damm 110 in 14532 Kleinmachnow

Tel. 033203 / 7 92 86

Immobilien@DrRichterundTill.de







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Kleinmachnow

Dreifamilienhaus in zentraler Wohnlage

Massivhaus Baujahr 1929, 1994-1996 saniert und modernisiert

EG ca. 101 m² (4 Räume, Küche, Bad)

OG ca. 97 m² (4 Räume, Küche, Bad, Balkon)

DG ca. 72 m² (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon)

Zus. ca. 270 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller

Carport mit 3 Stellplätzen

Grundstück 972 m²

Kaufpreis 1.200.000,-- Euro

Verbrauchsbasierter Energieausweis für Gebäude Baujahr 1929

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch 142 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse E













Heideviertel in Kleinmachnow

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

898 m² Südgrundstück

Massivhaus Baujahr 2006 mit ca. 183 m² Wohnfläche

EG: Wohnzimmer (49 m²), Küche (14 m²), Gästezimmer (11,5 m²), Gäste-WC mit Dusche

DG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wannenbad

Vollkeller mit ca. 98 m² Nutzfläche

Kaufpreis 1.400.000,-- Euro

Verbrauchsbasierter Energieausweis für Gebäude Baujahr 2006

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch 125 kWh/m²a

Energieeffiziensklasse D













Kleinmachnow

1.000 m² Baugrundstück für modernes Wohnhaus

Bauland gem. § 30 BauGB

Grundfläche bis 160 m²

Zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss möglich

Helle Südwestseite

Kaufpreis 800.000,-- Euro









Kleinmachnow

Einfamilienhaus auf 1.050 m² Südwestgrundstück

Massivhaus Baujahr ca. 1950 mit ca. 120 m² Wohnfläche

EG: 2 Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC

DG: 3 Schlafzimmer, Wannenbad

Keller mit ca. 37 m² Nutzfläche

Doppelgarage

Kaufpreis 760.000,-- Euro

Bedarfsbasierter Energieausweis für Gebäude Baujahr 1950

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 490,6 kWh/m²a

Energieeffiziensklasse H












Stahnsdorf-Kienwerder

909 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Wohnhaus

Ruhige Nebenstraße

Bauland gem. § 30 BauGB

Breite im Baufenster > 22 m

Kaufpreis 480.000,-- Euro









Stahnsdorf-Kienwerder

910 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Wohnhaus

Bauland gem. § 30 BauGB

Südwestseite an wenig befahrener Nebenstraße

Kaufpreis 510.000,-- Euro









Stahnsdorf-Kienwerder

546 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Einfamilienhaus

Helle, ruhige Wohnlage

Kaufpreis 275.000,-- Euro









Eigenherdsiedlung in Kleinmachnow

1.230 m² Baugrundstück in Bestlage

Bevorzugt geeignet für den Bau einer modernen Stadtvilla mit bis zu vier Wohneinheiten

Zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss

Sehr ruhige, kaum befahrene Nebenstraße unweit der Stadtgrenze von Berlin-Zehlendorf

Großzügige Straßenfront von 25 Metern

Helle Westseite mit geringem, entwicklungsfähigem Baumbestand

Teilbar. Doppelhaus möglich.

Kaufpreis 1.200.000,-- Euro   RESERVIERT   VERKAUFT










Kleinmachnow

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

949 m² Südgrundstück

Massivhaus Baujahr 2005 mit ca. 151 m² Wohnfläche

EG: Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche

DG: 3 Schlafzimmer, Wannenbad

Vollkeller mit ca. 84 m² Nutzfläche

Kaufpreis 1.000.000,-- Euro   VERKAUFT









Kleinmachnow

1.000 m² Baugrundstück in zentraler Wohnlage

Wohnbauland gem. § 30 BauGB

Zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss möglich

Kaufpreis 800.000,-- Euro   VERKAUFT











Bei den von uns angebotenen Grundstücken handelt es sich – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – um ausgewiesenes Bauland gem. §§ 30 oder 34 BauGB.

Bauverpflichtungen oder Bauträgerbindungen bestehen nicht. Es bleibt dem jeweiligen Eigentümer überlassen, ob er eine Bebauung beantragt oder das Kaufgrundstück als Kapitalanlage unbebaut lässt.

Alle Kaufpreise - soweit nicht ausdrücklich anders angegeben - zzgl. 7,14 % Maklerprovision (Provision enthält 19 % MwSt.), zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass für Sie als Käufer beim Erwerb einer Immobilie weitere Nebenkosten entstehen (Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 - 2 % sowie Grunderwerbsteuer in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises).




Liniennetz der Havelbus-Verkehrsgesellschaft






Formulare für Bauantrag und Abbruchanzeige (Brandenburg)

Brandenburgische Bauordnung

Bauen in kampfmittelbelasteten Gebieten (Antrag)

Erdgas-Hausanschluss

Hausanschluss Strom

Wasser / Abwasser





Gehölzschutzsatzung der Gemeinde Kleinmachnow

Bebauungspläne der Gemeinde Kleinmachnow in der Bauverwaltung (Tel. 033203 / 877-2013) oder auf dem Geoportal / Themenkarten / Bauleitplanung

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium: Die Internet-Adressen der Kleinmachnower Schulen und Kindereinrichtungen finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde http://www.kleinmachnow.de/ in der Rubrik Kinder&Jugend

Baumschutzsatzung der Stadt Teltow

Baumschutzsatzung der Gemeinde Stahnsdorf





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Dr. Peter Richter

Tel. 0171 / 414 00 57

Dipl.-Wirtschaftsing. (FH) Michael Till

Tel. 0160 / 801 91 67

 





  Dr. Peter Richter und Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH) Michael Till

Zehlendorfer Damm 110 in Kleinmachnow

Tel. 033203 / 7 92 86 







Impressum:

Dr. Richter und Till Immobilien GbR
Immobilienmakler
Zehlendorfer Damm 110
14532 Kleinmachnow

Tel.  030 / 26 948 199 und 03 32 03 / 7 92 86     Fax  03 32 03 / 7 87 11

Sie finden unser Büro in Kleinmachnow auf der Südseite des Zehlendorfer Damms zwischen Wilhelm-Külz-Weg und Thomas-Müntzer-Damm.

Parkplätze (Mo-Fr 1h) vor dem Büro.

Internet: www.DrRichterundTill.de     eMail: Immobilien@DrRichterundTill.de

Inhaber der GbR: Dr. Peter Richter und Dipl.-WI (FH) Michael Till

Erlaubnispflichtige Tätigkeit. Zulassung nach §34c Abs. 1 GewO durch das Gewerbeamt Kleinmachnow, Postfach 1108, 14533 Kleinmachnow

Ust-IdNr. DE167788333

Haftpflichtversicherung ERGO 40198 Düsseldorf

Stand: 26. März 2020


Verbraucherinformationen:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Dr. Richter und Till Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Zur Beachtung:
Mit dem Urteil vom 12.05.1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links die Inhalte der verlinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das LG, nur dadurch verhindert werden, indem man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Wir erklären ausdrücklich, dass wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der verlinkten Seiten haben. Deshalb distanzieren wir uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seiten auf unseren Internetseiten und machen uns diese Inhalte nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Internetseiten angezeigten Links.

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